セメント、コンクリートを主成分とした屋根材を「セメント瓦、モ二エル瓦（コンクリート瓦）」と言われています。
昔は流行して、よく使用されていましたが、現在では販売されていません。
このセメント・モ二エル瓦は、重量があるのにも関わらず、耐久性も低いという欠点が大きいためです。
約20～30年持つとは言われていますが、定期的な修理が必要となってきます。
ここでは、そんなセメント瓦・モ二エル瓦についてご紹介していきます。
セメント・モ二エル瓦屋根の劣化
この屋根材は、セメント・コンクリートが主成分としているため、雨水を吸収します。
長期間、雨水を吸収すると「コケや藻」が生えて、美観が悪くなります。
そのほか、地震や衝撃に対して割れやすく、経年劣化でもひび割れることがあります。
ひび割れると、そこから雨水が入り込んで「雨漏り」の発生を引き起こしてしまうため注意が必要です。
セメント・モ二エル瓦屋根の修理方法とその費用は？
瓦補修
瓦が地震や経年劣化によって割れてしまった場合には、コーキングで補修を行えます。
逆に、新しい瓦が販売されていないため、同等の商品がないので「差し替え」ができません。
そのため、割れてしまったら補修、または板金補修するしかないのです。
瓦補修の費用単価は「8000円～」くらいです。
板金補修
ひび割れではなく完全に割れてしまい、補修ができない時は「板金補修」を行っていきます。
割れた箇所に、同等の寸法に加工した板金材をビス留めして、まわりをコーキングして仕上げていきます。
見た目は目立ち、少し違和感がありますが、同じ屋根材が無い場合はこの方法がベストな修理方法となります。
板金補修の費用単価は「20000円～」くらいです。
瓦屋根塗装工事
屋根材にコケや藻が出てきたら、雨水を吸収していますので、防水効果を高めるために「塗装」を行います。
塗装を行う事で、屋根材が塗膜で保護されますので、雨水の吸収を防ぐことが出来るのです。
そのため、ひび割れなどの劣化症状を遅らせることができ、耐久年数が上がります。
塗装による修理は、直すものではなく、壊れないように対策を行う工事となります。
瓦屋根塗装の費用単価は「3000円～5000円/㎡」くらいです。
※セメント、モ二エル瓦は、塗料を多く吸い込むため「手間や材料代」が他と比べて割高となります。
葺き替え工事
全体的に古くなり、割れや崩れてきた場合や木下地が傷んできた場合に「葺き替え工事」で修理を行っていきます。
築30年以上となったら、この修理方法がおすすめです。
同じ瓦もありませんので、補修もできませんし、塗装も下地が劣化しており剥がれやすいからです。
また野地板などの下地も劣化してくるため、補強を行った方が良いです。
そのほか、屋根材の重さもあるため、葺き替え後は「軽量」のものにした方が、地震対策にもなるのでおすすめです。
屋根葺き替え工事の費用単価は「10000～20000円/㎡」くらいです。
※新しい屋根材の種類によって費用単価も大きく変わってきます。
まとめ
モ二エル、セメント瓦は、粘土瓦に変わる瓦として一時期は流行していましたが、そこまで耐久性が無いことがわかってから、流通が減って、現在では販売されなくなった瓦です。
定期的な修理をしないと、ひび割れやコケや藻が目立ち、美観が悪くなってしまいます。
現在で、セメント・モ二エル瓦が葺かれている住宅は「築25年以上」がほとんどかと思います。
この屋根材の場合は、重いですし、耐久性もないため費用は掛かりますが「葺き替え工事」がおすすめです。
不具合が出た場合には、見積もりを取って比較して最適な修理を行っていきましょう。